ザ・パークハウス福岡タワーズWEST

  • 福岡県福岡市中央区地行浜二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩15分

  • 2019年築 / 28階建 / 292戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
12,900万円
147.4万円/㎡
相場
12,307万円
140.7万円/㎡
6,583
10,399
14,215
18,030
AI査定結果
推定相場価格
12,307万円
140.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,399万円〜14,215万円
118.9万円/㎡〜162.5万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
12,900万円（147.4万円/㎡）/ 20階 / 87.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は94.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0112,900万円147.4万円20階 87.49㎡ 2LDK北西
2026/03/1012,900万円147.4万円27階 87.49㎡ 2SLDK北西
2026/03/1012,900万円147.4万円20階 87.49㎡ 3LDK北西
2025/12/199,980万円123.7万円24階 80.68㎡ 3LDK北東
2025/12/0110,800万円119.5万円24階 90.35㎡ 2LDK南東
2025/11/288,900万円109.3万円19階 81.41㎡ 2LDK南
2025/10/2811,300万円125.1万円24階 90.35㎡ 2LDK南東
2025/06/138,490万円104.3万円14階 81.41㎡ 3LDK南
2025/04/016,780万円83.0万円14階 81.73㎡ 3LDK南東
2024/12/153,900万円82.7万円2階 47.13㎡ 1LDK北東
2024/08/186,080万円74.4万円2階 81.73㎡ 3LDK+南東
2024/07/118,050万円104.1万円21階 77.32㎡ 2LDK西
2024/07/038,050万円104.1万円21階 77.32㎡ 3LDK西
2024/05/064,980万円80.7万円2階 61.74㎡ 2LDK西
2024/03/189,480万円108.4万円20階 87.49㎡ 2SLDK北西
2024/03/164,980万円80.7万円8階 61.74㎡ 2LDK西
2024/02/287,220万円82.5万円11階 87.49㎡ 3LDK北西
2024/02/183,300万円78.9万円3階 41.84㎡ 1LDK南東
2024/02/153,780万円80.2万円4階 47.13㎡ 1LDK北東
2024/01/115,380万円83.7万円13階 64.28㎡ 2LDK南東
2024/01/117,000万円85.2万円21階 82.17㎡ 3LDK北東
2023/12/266,780万円82.2万円11階 82.52㎡ 3LDK北
2023/12/143,830万円91.5万円10階 41.84㎡ 1LDK南東
2023/11/285,575万円86.7万円12階 64.28㎡ 2LDK南
2023/11/285,290万円73.7万円6階 71.77㎡ 3LDK北東
2023/10/295,250万円85.0万円2階 61.74㎡ 2LDK西
2023/09/125,280万円73.6万円7階 71.77㎡ 3LDK北東
2023/09/113,650万円77.4万円7階 47.13㎡ 1LDK北東
2023/08/265,380万円75.0万円6階 71.77㎡ 3LDK北東
2023/08/245,380万円75.0万円7階 71.77㎡ 3LDK北東
2023/07/135,400万円75.2万円7階 71.77㎡ 3LDK北東
2023/07/085,500万円76.6万円6階 71.77㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は164.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
福岡市中央区地行浜二丁目
唐人町駅15分 12,900万円147.4万円87.49㎡2LDK20階 / 28階建 北西2019年292戸RC
2026/02/01ザ・パークハウス福岡タワーズEAST
福岡市中央区地行浜二丁目
唐人町駅12分 15,800万円154.1万円102.56㎡3LDK25階 / 27階建 北2020年292戸RC
2026/04/03ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
福岡市中央区桜坂三丁目
桜坂駅3分 14,800万円174.2万円84.98㎡3LDK+23階 / 23階建 西2018年322戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.7%上昇、福岡市中央区では9.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して43.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
70.4万円/㎡
前年比+20.7%
福岡市中央区
102.6万円/㎡
前年比-9.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
所在地福岡県福岡市中央区地行浜二丁目
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩15分
築年月2019年
階数28階建
総戸数292戸
建物構造RC
土地権利所有権

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